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香港仲量联行料住宅市场交投持续疲弱,受加息忧虑影响

编辑:本站发布时间:2019-10-12 11:21:48 点击:128

香港房地产:仲量联行料住宅市场交投持续疲弱,受加息忧虑影响 / 6 years ago香港房地产:仲量联行料住宅市场交投持续疲弱,受加息忧虑影响1 分钟阅读路透香港7月11日 - 物业顾问仲量联行周四称,受楼市调控措施及市场对加息忧虑影响,预料下半年香港住宅市场交投持续疲弱,零售商舖及写字楼的租金则温和增长。 仲量联行在中期物业市场回顾报告中指出,自从政府在2月推出楼市调控措施以来,住宅物业市场气氛急剧下滑,买家购置住宅物业的意欲疲弱,上半年整体成交量下降至平均每个月4,600宗,远低于去年平均每月6,800宗,亦少于2003年沙士期间的4,700宗。 仲量联行香港董事总经理曾焕平于记者会上称,“政府若不撤回楼市调控措施,住宅市场交投将会持续低迷,预计未来12个月的销售将会维持低水准。不过,只要低息的环境不变,住宅物业价格出现楼暴跌的机会不大。” 随着四月的一手楼宇销售条例实施后,发展商都延迟推出新住宅项目,而售出的单位占可供销售单位不足50%。中小型住宅及豪华住宅市场于今年上半年的资本值分别下跌0.7%及0.8%,楼价介乎3,000-5,000万港元之间的豪宅成交量较去年同期下降70%。 写字楼方面,整体租赁市场的空置率由去年底的3.8%进一步下跌至今年第二季度末的3.4%。而中区、湾仔及铜锣湾为主的甲级写字楼租金于今年上半年增长1.7%。 仲量联行称,预计本港经济于下半年继续平稳增长,加上空置率偏低以及供应紧绌,预料写字楼租金将于下半年温和增长5-15%。(完) 记者 杜斯琪; 审校 雷美珍/杨淑祯
 

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